在城市发展规划的时候，经常会出现土地征用房屋拆迁的情况，但是细心的人会发现，有些地方的房屋是属于拆迁，而有些地方的则是棚户区改造，很多人都不太理解：棚户区改造和拆迁有什么区别？

　　其实它们两者从性质上来说就有不同，房屋拆迁是城市规划或者交通、国家公益设施的建设所需的而产生的，针对的房屋情况没有特别的要求，凡是在土地规划范围内的房屋都是要拆迁的。但是棚户区改造却不同，其大多都是城中的一片区域内，因为房屋过于密集、安全隐患非常大、交通不便等问题非常严重，从而需要对这片区域进行重新改造规划。

　　也就是说棚户区改造是属于民心工程，其目的就是为了改善目前人们居住的环境；而房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者也会有拆迁补偿。因此两者的补偿标准也是有不同的，大多数的棚户区改造都是回迁安置，就是把这片区域的所有房屋和周遭的环境按照规定进行改造，等改造完成后再根据拆迁补偿标准的规定，居民回迁安置。

　　这里也需要提醒到大家，在很多地区安置房和经济房是有区别的，大多数安置房刚开始的时候是没有房产证的，因此是不允许上市出售，只有房子满了五年之后，交齐了各种相关费用，才能去补办房产证，这样房屋的性质就与经济房一样了。不过有些地区的政府不允许安置房出售，也就是说这类的房屋即使满了五年也是拿不到房产证的。

　　所以在拆迁补偿的时候，一定了解情况产权置换房屋的有关性质。当然了，如果只是单纯的自己居住，那么是不是安置房都无所谓，因为不会涉及到出售问题。但是如果想要出售或者购买安置房，这其中的风险稍微有点大家具。

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　　棚户区改造指的是对棚户区住房及其配套的基础设施的改造、改建、还原等整体改造工程。棚户区改造对棚户区居民及其物业维护有利，改造有利于保护居民居住权利，提高住宅卫生、安全状况。同时在城市规划上，棚户区改造

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