高德娱乐高德娱乐重庆精装修大户型时代的开创者——棕榈泉国际花园，其最新一期产品却选择了以毛坯房入市。在手头的精装修房源售罄之后，富力城家具、协信城立方都选择了毛坯房入市。记者调查发现，如今每100套房里，只有15套是精装修，保有量并不太大。

　　重庆精装修大户型时代的开创者棕榈泉国际花园，其一期产品却选择了以毛坯房入市。在手头的精装修房源售罄之后，富力城、协信城立方都选择了毛坯房入市。记者调查发现，如今每100套房里，只有15套是精装修，保有量并不太大。

　　3月24日，棕榈泉重新以毛坯房入市，堪称市场对精装修态势的一个风向标。当日高德娱乐，棕榈泉推出套内133~160平方米的准现房，折后套内均价8300~9700元/平米，棕榈泉曾经是重庆精装修大户型的开山鼻祖2004年，棕榈泉进入重庆后首推精装修大户型，当年震动业内，而高达70%的业主也选择了直接买精装房。

　　就在最近，随着原有精装房源的售罄，位于大学城的富力城、协信城立方等精装大户重新进入毛坯时代。3月下旬，位于渝中大坪的精装修大户万科锦程即将收官，很快精装修房市场又将面临再度“减员”。

　　我市一知名品牌房企的营销总监称，“无论是有能力开发精装房的开发商数量，还是购房者对精装修房的接受程度相比一线城市都有很大差距。盘点目前我市在售楼盘，精装修房的数量并不大。高端产品主要是中海寰宇天下装修、协信公馆、东原1891、雍江艺庭等楼盘，中高端则有万科锦程、恒大名都、华润中央公园、万科城高德娱乐、康德城市风云等项目，中端则有国际家纺城、恒大金碧天下等产品。

　　“不少中高端楼盘只做毛坯就是为了规避房产税的影响。”业内人士道破天机。该人士称，不少在售的中高端楼盘为了应对房产税的影响，都尽量将建面单价控制在9941元/平方米以内，也就是不高于2010、2011年重庆市房产税的纳税门槛。由于精装修将大幅拉高成本，舍弃精装修成为战略选择。

　　高端产品由于其毛坯定价已经远远超过房产税的征收条件，不少开发商索性大做产品附加值，推出高端精装修产品。如果以价格为衡量准绳，我市的精装修楼盘明显呈现“两头热”的分布态势，在建面单价8000元~12000元这个价格区间，鲜有精装修楼盘的出现。在价格线的高端，有中海寰宇天下、协信公馆、东原1891、雍江艺庭等豪宅，中海寰宇天下更是重庆的单价楼王；在价格线另一端，位于回兴的国际家纺城绣色报价在8300元/平方米；位于江津的恒大金碧天下对外报价6700元/平方米高德娱乐。